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1、 通过贷款进行买房，在房价持续处于高位的今天成为大多数购房者的不二选择，而伴随着贷款利率的不断上调，越来越多的购房者对于贷款情况更加关注。
2、而国家对于第二套住房首付的提高与贷款利率的上浮，更是使得很多消费者对于购置第二套房产采取了谨慎和观望的态度。
3、 据滨海顺驰市场研究中心的相关工作人员表示，就顺驰滨海地区20余家连锁店掌握的数据情况，塘沽租房，目前塘沽区域贷款购置二手房的人群中，以贷款三十万左右的客户为主，能够占到贷款客户总数的70％左右。
4、贷款十几万以及贷款四五十万的人群则相对较少。
5、 业内人士分析，贷款30万成为大多数购房者的选择，这主要源于两个方面的原因。
6、首先，银行对于贷款资质的限制使得很多购房者只能选择贷款30万。
7、以首套购房享受优惠利率6.555％计算，如果贷款30万，期限20年，那么需要月供2264元，银行一般要求家庭的月收入达到4500元左右，而同等条件下，如果选择贷款40万，期限同样是20年，那么月供是3019元，那么要求的家庭月收入将达到6000元左右，因此对于家庭月还款能力的要求，使得很多购房者只能选择30万的贷款数额。
8、 另一方面，出于节约利息的目的。
9、据某中介签约中心工作人员表示，很多购置了总价在60万左右二手房的购房者都会选择支付总房款的一半作为首付，她分析认为，这是因为这部分购房者一般都具有一定的经济能力，出于对目前高利率的考虑，会选择尽量减少贷款金额，以期减少利息支出。
10、 滨海顺驰市场研究中心的工作人员表示，贷款利率的不断上调，贷款购房者对于公积金贷款的青睐程度不断提高。
11、塘沽租房，以往有的客户会因为公积金贷款的速度和程序比商业贷款稍显缓慢和繁琐，而选择商业贷款，但是在利率不断提高后这种情况则趋于绝迹，能够办理公积金的客户都会选择公积金贷款。
12、而随着国家对于第二套住房政策的出台，一些购房者对于购买第二套房采取了观望态度。
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